Кадастровый план территории росреестр 2019

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Кадастровый план территории росреестр 2019

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России.

Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.

).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Источник: https://KadastrMap.ru/

Кадастровый план земельного участка

Кадастровый план территории росреестр 2019

Владение участком земли подтверждается документами на право собственности. Помимо этого нужно четко обозначить границы своего участка, которые устанавливаются путем межевания. Любые сделки с наделами теперь требуют наличия межевого плана. Поговорим о том, что это такое и как получить?

Кадастровый план (или межевой) земельного участка является официальным документом, подтверждающим, что он прошел процесс межевания. В нем содержится полная информация об участке, а также отмечены границы и обозначены расположенные на нем объекты.

По сути, кадастровый план является техническим документом и представлен в виде карты, на которую нанесены метки с условными обозначениями. Помимо этого документа при совершении сделок с объектом потребуется предоставить полный кадастровый паспорт.

Наличие кадастрового плана и паспорта также является обязательным условием для возможности построить на данном земельном участке жилое строение и зарегистрировать его. А также для иных юридических действий, включающих в себя изменение категории и назначения земли, регистрация обременения, судебные разбирательства вокруг данного объекта недвижимости.

В результате постановки участка на кадастровый учет государство может контролировать сделки с землей. Поэтому межевать участки и регистрировать их в Росреестре обязательно нужно.

Особенно важен тот факт, что в Земельный кодекс внесены поправки, согласно которым с наступлением 2018 года запрещено проводить любые сделки с земельными участками, не имеющими кадастрового паспорта. А готовится он на основании кадастрового плана. План является графической составляющей паспорта и неотъемлемой его частью. Без него невозможно поставить на учет надел.

Случается, что план сделан, но прошло достаточно много времени и многое на участке изменилось, например, появились постройки, поменялась конфигурация надела или выделилась доля.

Тогда следует говорить о том, что данные устарели и требуют корректировки.

В этом случае нужно обновить план и на его основании внести изменения в кадастровый паспорт, чтобы избежать впоследствии трудностей перед продажей.

Где получить кадастровый план?

Кадастровый план можно получить:

  • обратившись лично в орган Росреестра с письменным заявлением,
  • через электронную форму запроса на сайте этой государственной структуры,
  • написав заявление в ближайшем МФЦ.

При наличии в базе всех данных по этому земельному участку документ будет изготовлен в срок пять календарных дней.

Иная ситуация, когда в Росреестре информация по наделу отсутствует. Тогда потребуется собрать ряд документов и подать их на регистрацию участка. Для начала потребуется обозначить точные координаты участка на местности.

Чтобы разметить границы своего участка с целью получения в итоге кадастрового плана, необходимо обратиться к кадастровым инженерам, имеющим на то соответствующий аттестат. Затем готовый план в составе ряда других требуемых документов передается в Росреестр для регистрации нового участка или внесения изменений в имеющийся.

Как подать онлайн-заявку в Росреестр: инструкция

Заявка оформляется путем заполнения электронной формы на официальном сайте Росреестра.

  1. В разделе Электронные услуги есть пункт Получить кадастровый план территории из ЕГРН — ссылка.
  2. Откроется электронная форма, где пошагово потребуется заполнить поля, сначала указывающие на местонахождение участка (его кадастровый номер), а также выбрать способ получения плана. Укажите при наличии адрес своей электронной почты, куда будет приходить информация о готовности ответа на запрос.
  3. Затем следующим шагом будет заполнение реквизитов заявителя или представителя. Здесь потребуется указать реквизиты паспорта. Учтите, что система проверит только, все ли необходимые реквизиты в форме заполнены, поэтому внимательно просмотрите введенные вами данные.
  4. После заполнения формы сайт проверит указанные данные и потребует подтвердить их нажатием на кнопку «Отправить запрос». 
  5. После отправки запроса ему будет автоматически присвоен номер, а также указаны два кода: первый для уплаты госпошлины, второй к ссылке для скачивания. Эти же данные будут продублированы на указанный в форме адрес электронной почты.
  6. После уплаты пошлины любым из удобных способов (с карты или электронного кошелька) система сообщит о дате готовности документа. Статус заявки можно отслеживать также на сайте.
  7. После того, как кадастровый план по заявке будет готов, вы будете извещены письмом на электронную почту, в котором также появится ссылка для скачивания файла с документом. Его можно сохранить себе на компьютер и распечатать.

Необходимые документы

При личном обращении в орган Росреестра или МФЦ для получения кадастрового плана потребуется предоставить ряд документов. Поскольку этот документ запрашивается в государственной структуре, отвечающий за регистрацию и учет недвижимых объектов, то кадастровый (межевой) план должен был предоставлен при регистрации и иметься в базах данных.

В случае, когда участок на учете в Росреестре не состоит, его сначала потребуется межевать и получить соответствующий план от кадастрового инженера.

Итак, для получения плана из Единого реестра прав на недвижимость потребуются следующие документы:

  • заявление от собственника участка или представителя по установленной форме,
  • гражданский паспорт заявителя (собственника или представителя, действующего по доверенности, заверенной нотариально),
  • документы, подтверждающие право собственности (в выписке из ЕГРН содержится кадастровый номер участка, который также требуется указать),
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Если регистрируется новый участок, то потребуется получение межевого плана путем заключения договора с кадастровым инженером.

Он выйдет на место для проведения замеров, согласует границы участка с соседями, затем составит требуемый план. После его составления потребуется приложить описательную часть и зарегистрировать в органе Росреестра.

Межевой план с описанием это и есть – кадастровый паспорт. Его можно запросить в любой момент.

Сроки действия

Кадастровый план не имеет срока действия, если никаких изменений в участок не вносилось. При любом существенном изменении потребуется его замена. Перечислим ситуации, когда это необходимо сделать: когда обнаружены и исправлены неточности, площадь участка корректировалась, изменились границы участка.

Как выглядит кадастровый план земельного участка (образец)

Простой кадастровый план участка без построек выглядит в виде точек и соединительных линий.

Если на земельном участке имеются постройки, они должны быть показаны на плане.

Процедура получения кадастрового плана проста и занимает не более 2 недель, если новый земельный участок подвергается межеванию. Если план и паспорт надела уже имеются в базе Росреестра, то этот срок составит примерно 5 дней.

Этот документ подтверждает ваше юридическое право на конкретный участок земли и должен быть на руках собственника, как гарант этого права.

: Для чего нужен кадастровый паспорт участка?

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-rosreestr/

Публичная кадастровая карта Росреестра 2019 года

Кадастровый план территории росреестр 2019

Публичная кадастровая карта Росреестра 2019 года представлена на официальном сайте организации. Она окажется полезна физическим и юридическим лицам, которые, к примеру, собираются совершить ту или иную сделку с объектом недвижимого имущества. Вопрос о том, какими еще возможностями обладает публичный сервис Росреестра, будет разобран детальнее.

Для чего нужна кадастровая карта Росреестра

Публичная кадастровая карта, предоставленная Росреестром, позволяет гражданам РФ получить сведения, содержащиеся в общей базе. Определенная информация о конкретных объектах недвижимости, например, земельных участках (ЗУ), находится в открытом доступе. На публичной карте можно увидеть границы ЗУ, его расположение относительно других участков и дорог.

С помощью публичной схемы Росреестра легко оценить привлекательность недвижимости с точки зрения развитости инфраструктуры района. Стоит учитывать тот факт, что на публичной кадастровой карте отображаются только учтенная в Росреестре собственность.

Тематические слои дают представление о целевом назначении близлежащих территорий. Речь идет о категории земель, которые на публичной карте обозначаются разными цветами. Интерес представляет и кадастровая стоимость, указываемая при выборе конкретного объекта.

Территориальная принадлежность ЗУ или объекта капитального строительства (сокращено ОКС) конкретному подразделению Росреестра, ведущему учет на этой территории, тоже определяется благодаря публичной кадастровой карте. Таким образом упрощается взаимодействие с Росреестром как органом исполнительной власти.

Предоставляемые публичной схемой данные актуализируются на регулярной основе, но их можно использовать только в качестве справки. Только посредством заказа выписки можно стать обладателем официального документа Росреестра. Воспользоваться этой услугой легко при помощи нашего сайта.

При работе с публичной картой можно выбрать одну из подложек: Яндекс Карта, Google Карта, 2GIS, OpenStreetMap. Для этого необходимо нажать на значок меню в верхнем правом углу и отметить вариант.

Кадастровый номер: какую информацию можно получить

Каждой зарегистрированной в Росреестре недвижимости присваивается кадастровый номер (сокращенно КН). Исчерпывающие сведения о недвижимом имуществе хранятся в базе именно благодаря номеру (идентификатору). При работе с публичной кадастровой картой идентификатор позволяет узнать важные характеристики недвижимого имущества.

Адрес и сведения о местоположении

После введения кадастрового номера в поисковой строке на публичной карте появляется искомый объект.

В информационном разделе указывается точный адрес, на схеме видно местоположение границ (например, когда речь идет о земельном участке, участок официальной карты выделяется желтым цветом).

Сами границы в обязательном порядке согласовываются с заинтересованными лицами во время проведения процедуры межевания.

Данные о собственнике

При запросе сведений из ЕГРН в режиме онлайн в форме необходимо указывать точный адрес или кадастровый номер интересующего недвижимого имущества.

Причем номер объекта указывается только при его наличии, обязательный же пункт – адрес. Запрашиваемые данные о собственнике на публичной схеме Росреестра не отражены, поэтому без официального запроса не обойтись.

Для получения указанной информации можно воспользоваться сервисом нашего сайта.

Если право собственности зарегистрировано, сведения из ЕГРН о собственнике будут предоставлены в срок. Если регистрационные мероприятия еще не проведены, результат запроса будет отрицательным. Базы ЕГРП и ЕГРН следует отличать друг от друга, поскольку последняя включает в себя также данные из ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Информация о категории земли

Категория земли – еще одно важная характеристика. Земля сельскохозяйственного назначения отличается от земли населенных пунктов. Последний вариант предполагает застройку.

На земле, предназначенной для ведения садоводства, строительство тоже разрешено.

Имеется в виду дачное строительство и связанная с этим вопросом «дачная амнистия», действие которой пока запланировано до марта 2020 года.

Статус и назначение

При помощи публичной кадастровой карты Росреестра можно узнать статус недвижимости.

При постановке на учет до 1 марта 2008, но отсутствующем межевании ЗУ не будет иметь четких границ, недвижимость получает статус «ранее учтенной». При регистрации прав статус меняется на «учтенный».

«Временный» означает, что постановка на учет осуществлена, но последующая регистрация еще не инициирована.

Другой случай – участок поставлен на учет в 2019 году, межевание сделано недавно, но регистрационные процедуры в Росреестре еще не завершены – в соответствующем разделе сохраняется статус «временный».

Отсутствие активных действий со стороны владельца в течение пятилетнего срока дает право сотрудникам Росреестра реализовать процедуру снятия с кадастра.

После этого на публичной кадастровой карте появляется запись «аннулированный».

О назначении можно узнать в графе «Разрешенное использование» (касается земли) или «Назначение» (касается ОКС). Здесь видны такие записи:

  1. для ведения гражданами садоводства и огородничества;
  2. для ведения ЛПХ;
  3. для ИЖС;
  4. жилой дом и т.д.

Указанные сокращения расшифровываются так: ЛПХ – это личное подсобное хозяйство, ИЖС – индивидуальная жилая застройка.

Как узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году

При выборе конкретного ЗУ на публичной карте Росреестра в информационном блоке выводится кадастровая стоимость. Данные носят лишь ознакомительный характер.

Если требуется подтверждение, обладающее юридической силой, необходимо делать запрос. Причем следует отличать выписку из ЕГРН и справку о передаче прав. Последняя представляет собой расширенную версию документа.

В ней указываются: ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты.

Официальное подтверждение стоимости участка

Такое подтверждение понадобится при совершении определенных сделок. Для его получения нужно лишь воспользоваться сервисом заказа, который есть не только на официальном сайте Росреестра, но и на нашем ресурсе. Узнать, какая информация включена в образец выписки ЕГРН, можно из соответствующей статьи.

При заказе справки в режиме онлайн оплатить ее можно после получения кода на указанный E-mail. Способы оплаты (в зависимости от организации, с которой сотрудничает Росреестр) открываются, когда введен платежный код.

Источник: https://EGRN-buy.ru/publichnaja-kadastrovaja-karta-rosreestra.html

Публичная кадастровая карта

Кадастровый план территории росреестр 2019

Любой объект недвижимости, будь то частная, корпоративная или государственная собственность, обязан быть внесен в общероссийский Реестр. Ранее все данные сохранялись в архивах и носили конфиденциальный характер. Теперь же заказать выписку из ЕГРП, узнать сведения о любом объекте можно в режиме онлайн.

Публичная кадастровая карта стала «народным достоянием» в 2010 году. Сначала она не была слишком полезной, поскольку база данных довольно обширная, к ней добавляются новые объекты, изменяются их параметры. Со временем она усовершенствовалась, и теперь не обязательно подавать официальный запрос, чтобы получить публичную информацию.

Россия, открывая общественный доступ к архивным данным, преследовала цель упростить процедуру получения необходимых сведений. Риэлторы, геодезисты, а также простые граждане смогут узнать нужную информацию без официальных запросов.

В то же время, для оформления официальных бумаг может потребоваться заверенная выписка, которую можно заказать на нашем сайте.

Публичная кадастровая карта

Онлайн-карта представляет собой особый, открытый и усовершенствованный сервис, на котором хранится вся информация об объектах недвижимости. К сведениям, которые можно узнать при помощи этого сервиса относят:

  • общие сведения;
  • кадастровый номер;
  • точные координаты;
  • данные о владельце;
  • условия пользования объектом;
  • площадь;
  • отделение органов России, которые занимаются обслуживанием конкретного участка;
  • кадастровая стоимость.

Сведения о районе выглядят так:

Сведения о районе

Информация об участке будет иметь такой вид:

Информация об участке

Если вам нужны сведения о территориальном подразделении Росреестра, то на карте они представлены таким образом:

Информация о территориальном подразделении

Государственный кадастр недвижимости

Любому зданию присваивается особый идентификационный номер. Это число называется кадастровым номер.

За присвоением уникального кода следит государственная организация, которую Российская Федерация организовала для ведения учета всех объектов недвижимости на своей территории.

Она получила официальное название – ГКН (государственный кадастр недвижимости). Инстанция плотно сотрудничает с Росреестром, который предоставляет информацию об объектах. По сути, реестр является лишь малой частью ГКН.

Вот так выглядит карта:

Вид карты на электронном устройстве

Для проведения манипуляций с участком, которые повлекут за собой любые изменения, отображаемые в кадастровых документах, следует знать данный номер.

Ведь именно по нему легче всего узнать другие характеристики, предоставляемые публичной кадастровой картой. ГКН в своих архивах собирает и систематизирует информацию по всем зарегистрированным объектам недвижимости.

База данных этой организации вмещает сведения только о тех участках, которые были внесены в реестр. Государственное учреждение обладает специальными каталогами, где содержатся данные о техническом и кадастровом состоянии земельного участка.

Именно в эту организацию подаются запросы на получение документов, необходимых для коммерческих сделок, а также перерегистрации, межевания и прочих процедур.

На спутнике земельный участок выглядит так:

Земельный участок на спутнике

Назначение кадастровой карты

Основной задачей публичной кадастровой карты является открытие доступа всем гражданам, которым необходима информация об определенной недвижимости.

В первую очередь, это значительно упростило работу риэлторов с клиентами. Всего в несколько кликов даже незарегистрированные на сайте пользователи могут получить любые из вышеупомянутых данных.

Таким образом, возникает меньше препятствий на пути к оформлению различных сделок:

  • купли;
  • продажи;
  • обмена;
  • межеванию.

Здесь отображается только кадастровая информация об объектах недвижимости Российской Федерации.

Пользователи, которые не знакомы с работой сервиса онлайн-карт, смогут легко разобраться. Он представляет собой электронную версию актуальной карты России.

Если в печатном варианте можно было рассмотреть поближе только те участки, которые предлагали издательства, то здесь есть возможность увеличить любую интересующую зону.

Наряду с объектом интереса легко переключиться и на соседние территории, чтобы узнать, не помешают ли строительству или покупке всего или части участка соседствующие предприятия/жилые здания.

Функции кадастрового номера

Государственный Росреестр регулярно проводит учет земельных участков и недвижимости. В ходе «инвентаризации» каждому объекту присваивается кадастровый номер. Он состоит из 12 или 13 цифр.

Первые две применяются для обозначения округа, две вторые – района, 6 или 7 последующих – квартала и две последние означают код самого участка. На публичной кадастровой карте легче всего отыскать объект именно по этому номеру.

Он «открывает» пользователю двери к другой информации:

  • адрес;
  • статус;
  • площадь;
  • стоимость;
  • форма собственности;
  • дата внесения в Росреестр;
  • остальные характеристики.

Данные

Приобретая любой объект недвижимости, пользователь может выяснить его точную цену, ведь продавец часто намеренно завышает ее. Также можно убедиться, что именно продавец является собственником, а не выдает себя за него. Все данные и цифры отображаются в кадастровой карте, но для получения подтверждения от государственной службы, потребуется подать официальный запрос.

Поскольку кадастровый номер показывает и стоимость участка, то открытие кадастровой карты для публичного доступа стало настоящим спасением. Ожидать ответа на запрос больше не нужно. Достаточно свериться с данными, чтобы рассчитать размер налогов, которые формируются, исходя из кадастровой стоимости каждого объекта.

Когда следует обращаться в Росреестр?

При оформлении сделок купли-продажи или обмена, а также для межевания территории необходимо предъявлять в соответствующие инстанции оригинальный документ или его копию. У каждого владельца на руках должен быть документ, подтверждающий право владения.

Если по какой-то причине его нет, то публичная кадастровая карта поможет, по крайней мере, подтвердить тот факт, что участок внесен в реестр. Однако откладывать с получением официальных выписок, кадастрового паспорта и других документов не стоит.

Из Государственного кадастра недвижимости можно получить следующие документы:

  • кадастровая выписка;
  • справка о точной кадастровой цене;
  • паспорт;
  • план участка.

Любой из этих документов можно заказать через наш сайт. При этом срок ожидания готового документа приятно удивит заказчика.

Этот способ онлайн-заказа намного эффективнее долгих очередей, необходимости собирать требуемые документы, переходя с ними от одного специалиста к другому. Сотрудники сразу проверят правильность поданных бумаг и сверятся с информацией.

После этого запрос подается в официальные отделения Росреестра, где и происходит ускоренная процедура обработки заявок и выдачи необходимых выписок.

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта уже шесть лет облегчает жизнь не только простым гражданам, но и квалифицированным специалистам разных областей. Режим онлайн позволяет в любое время дня и ночи отыскать участок, который интересует пользователя. Для пользования картой не нужно никаких особенных навыков. Поэтому с ней справится любой, кто умеет пользоваться обычной картой.

В первую очередь, неоценима помощь кадастровой карты для юристов, геодезистов и риэлторов.

Поскольку они имеют дело непосредственно с объектами недвижимости, получение официальной информации таким упрощенным способом сокращает время подготовки дел, позволяет узнать о желаемом земельном участке больше информации.

Сведения в открытом доступе никоим образом не нарушают прав владельцев. Совершить противоправные действия с объектом недвижимости, только располагая опубликованной информацией, не получится даже у самых опытных мошенников.

Зато данные существенно экономят время специалистов, помогая им быстро узнать требуемые характеристики земельных объектов. Не стоит забывать, что даже простые пользователи в любой момент могут убедиться в актуальности информации, просто использовав публичную кадастровую карту.

Особые условия пользования

Как правило, единую карту России используют для быстрого уточнения сведений касательно выбранного участка.

Кадастровая карта позволяет узнать подробное административное деление Российской Федерации, что поможет определиться с тем, в какую инстанцию обращаться для получения документов на руки, а также определить юрисдикцию, которая занимается решением правовых вопросов. Еще одной особенностью публичной кадастровой карты является возможность узнать, не находится ли объект в особых условиях пользования.

К таковым относятся разные объекты. Их перечень довольно велик, однако список можно немного систематизировать:

  • объекты жилищно-коммунальных служб и хозяйств;
  • геодезические участки;
  • объекты природной охраны, заповедники;
  • санитарные зоны;
  • опасные территории.

Электросетевое, газовое, трубопроводное и другие хозяйства, объекты, которые находятся под пристальным вниманием государства, — все они входят в территории с особыми условиями использования. Это означает, что на этих участках нельзя проводить какие-либо изменения без предварительного согласования, а в некоторых случаях, их покупка, продажа или обмен запрещены на законодательном уровне.

К особым условиям также относятся и случаи, когда объект не был переоформлен по всем правилам, или владелец не вступил в право собственности. Любое из обнаруженных особых условий может стать серьезным препятствием на пути к заключению сделки. Поэтому проверить их наличие, как и форму собственности лучше всего заранее, не дожидаясь официальных бумаг.

В этом отлично поможет публичная кадастровая карта.

Как пользоваться кадастровой картой?

У нас располагается публичная кадастровая карта, оформленная так же, как и на официальном сайте Росреестра.

Информация, которую предоставляет сайт, является официальной и легальной, поэтому пользоваться сервисом можно без опаски.

Такая кадастровая карта помещается сейчас на многие сайты, например, связанные с юриспруденцией или геодезией. Это очень разгружает официальный сайт, предоставляя каждому пользователю применять карту там, где ему удобно.

Сам по себе сервис очень напоминает Гугл-карты, поскольку подложка использована такая же. Однако помимо названий городов и улиц, там еще указываются кадастровые номера.

Сбоку в специальной форме отображается и дополнительная информация: площадь, особые условия пользования, дата внесения в реестр и другие характеристики.

Пользователю предоставляется возможность отыскать каждый участок, который представляет для него интерес. В графу поиска можно ввести следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • координаты;
  • адрес.

Поиск по номеру земельного учакстка

Есть также расширенный поиск:

Расширенный поиск

Вид карты также меняется, в зависимости от личного предпочтения. Есть четыре варианта, которые можно выбрать в разделе «Управление картой»:

  • без подложки;
  • карта РФ;
  • ортофотопокрытие;
  • космические снимки.

Космические снимки

Два последних варианта предпочтительнее в том случае, если известно только примерное расположение объекта. По качественным снимкам местности можно точно определить, какой из объектов нужен клиенту.

Снимки из космоса предоставляются двумя ведущими компаниями: Esri и СанЭкс. Карта РФ и ортофотопокрытия содержат кадастровое разделение карты, как и стандартная подложка.

Поэтому узнать по кадастровому номеру принадлежность объекта к округу и району не составит труда.

Округа в приложении выглядят таким образом:

Округ

Если требуется найти информацию о районе, то вид карты будет таким:

Районы

На карте всегда указывается дата, когда были произведены последние изменения. Это очень важным пункт, поскольку он позволяет увидеть, насколько актуальна информация. Причины, по которым сведения в карте и паспорте не совпадают, могут быть следующими:

  • не была выполнена перерегистрация в соответствии с правилами Росреестра;
  • изменения не были внесены на карту.

Если в начале «открытия» последний пункт был весьма актуален, то сейчас изменения вносятся с завидной регулярностью, поэтому, скорее всего, предоставивший неверную информацию несет полную ответственность за неправдивость данных.

В случае отсутствия объекта на карте, у пользователя должен возникнуть резонный вопрос о его регистрации и существовании вообще.

Махинации, а также любой обман с недвижимостью, благодаря общей доступности онлайн-карты, стали невозможными и очень затруднительными.

Публичная кадастровая карта Росреестра применяется, когда необходимо быстро уточнить данные о земельном участке или объекте недвижимости. Постоянный доступ к сайту позволяет в любое время дня и ночи сверить предоставляемую информацию, не выходя из дома или офиса.

Чтобы получить официальные сведения для ознакомления, не нужно посылать запросы в учреждение. Таким образом, каждый пользователь экономит свое личное время и разгружает работников организации ГКН.

Топографический ресурс помогает определить также точную административную принадлежность, что особенно важно для проведения юридических процедур, а также манипуляций купли-продажи.

Особенно важно не упустить факт нахождения недвижимости в особых условиях пользования. следует также позаботиться о том, чтобы соседние участки не были в таких же условиях. Иначе любая деятельность может быть запрещена или ограничена из-за близости особого объекта.

Кадастровая стоимость участка играет не последнюю роль при осуществлении любых действий с землей. Соседние территории также влияют на ценообразование.

Поэтому перед покупкой необходимо обязательно проверить всю информацию, чтобы убедиться в правильности данных и адекватной оценке недвижимости. В случае необходимости оспаривания кадастровой стоимости, потребуется запастись терпением.

Если срок подачи заявления на пересмотр уже истек, то изменить что-либо можно только через суд. При этом заниматься процедурой может только уполномоченное лицо или непосредственно владелец.

Публичная кадастровая карта предоставляет также возможность «запоминать» историю действий клиента. Это особенно важно, когда необходимо рассмотреть несколько объектов.

При этом наш сайт предлагает также быстро распечатать интересующую информацию. Следует только, чтобы под рукой был заправленный принтер.

Таким образом, нет необходимости даже записывать данные, ведь все нужные выписки можно быстро распечатать и взять с собой на деловую встречу.

Все карты

Источник: https://PublichnayaKadastrovayaKarta.ru/

В чем особенность публичной кадастровой карты россии?

Публичная кадастровая карта нашей страны представляет собой изображение России с подробной информацией о каждом земельном участке, доме и сооружении, которые занесены в кадастр недвижимости. В 2007 году был принят ФЗ-221, разрешающий создание публичной кадастровой карты. С того времени в нее внеслось много изменений.

С публичной картой, представленной в веб-формате, сегодня может ознакомиться любой желающий. На нашем ресурсе всегда можно бесплатно изучить ее и узнать интересующую информацию о конкретном объекте.

Благодаря нашему ресурсу, нуждающийся в этих сведениях человек сможет узнать всю требуемую информацию, не посещая регистрационную палату.

Все изменения в карте отражаются в режиме реального времени, что позволяет отслеживать регулярно изменяющуюся обстановку на рынке земли. Публичная кадастровая карта, опубликованная на нашем ресурсе, отражает все внесенные последние изменения, поэтому она содержит только актуальные сведения.

Что позволяет узнать онлайн-карта?

При использовании  публичной кадастровой карты любому пользователю и собственнику дается возможность узнать:

  • Присвоен ли участку индивидуальный цифровой код и когда это выполнено.
  • Инициалы собственника.
  • Номер кадастра.
  • Стоимость земельного надела.
  • Параметры, координаты и характеристики участка.
  • Как используется земля (целевое назначениие).
  • Какое территориальное управление обслуживает надел.

Для каких целей используется кадастровая онлайн-карта?

Принятый ФЗ- 221 гласит о том, что оформление всех видов сделок с недвижимостью возможно лишь при условии постановки земли, где выстроено сооружение, на кадастровый учет. Оформляя куплю либо продажу недвижимости, покупатель рискует столкнуться с недобросовестным продавцом, который может предоставить неверные либо неполные сведения о продаваемой земле.

Проверка достоверности сведений о земельном наделе является важным условием. Такую возможность предоставляет наш сервис.

Отыскав на публичной кадастровой карте интересуемый объект, можно на него кликнуть и в результате узнать всю информацию о нем (цифровой код надела и его назначение, год строительства объекта), а также изучить все онлайн выписки из ЕГРП (ЕГРН), касающиеся данного объекта.

Основные преимущества кадастровой карты

При использовании публичного географического онлайн-изображения:

  1. Дается исчерпывающая информация о земельном участке в онлайн-режиме. Таким образом, пользователь узнает характеристики надела, его адрес и цифровой код.
  2. Предоставляются сведения о прилегающих участках. Благодаря карте, покупатель сможет узнать, приближен к охраняемой зоне его участок или нет.
  3. Сокращается срок получения запрошенных данных.
  4. Пользоваться географической схемой просто. Нет необходимости в особых познаниях. Необходимую информацию можно получить, не указывая адрес объекта.

  Высокой востребованностью публичная кадастровая карта пользуется у геодезистов, юристов, риэлторов и других лиц, нуждающихся в кадастровой выписке ЕГРП по земельному наделу или недвижимости.

В чем преимущества нашего сервиса? 

На нашем сервисе предоставляется в бесплатное пользование публичное изображение границ со всеми объектами жилой и нежилой недвижимости, которые занесены в Единый Госреестр.
Кроме того, мы предоставляем возможность на нашем ресурсе заказать выписку из ЕГРН по кадастровому номеру. Воспользовавшись нашим сервисом, вы получаете ряд преимуществ:

  • приемлемую стоимость услуг;
  • выполнение заказа в предельно короткие сроки;
  • гарантию получения только достоверных сведений, полученных из Росреестра;
  • возможность получить требуемую услугу, не выходя из дома;
  • возможность получить заказ только по адресу почты (выписка может быть доставлена как на почту, так и в личный кабинет).

  Изучайте наш публичный кадастровый план (карту), заказывайте через наш ресурс срочные выписки из ЕГРП (ЕГРН), о готовности которых мы сообщим вам по СМС. Оцените наш безупречный уровень сервиса. 

Москва Санкт-Петербург Севастополь Барнаул Владивосток Волгоград Воронеж Екатеринбург Иркутск Казань Кемерово Краснодар Красноярск Нижний Новгород Новокузнецк Новосибирск Омск Пермь Ростов-на-Дону Самара Сочи Сургут Томск Тюмень Уфа Хабаровск Челябинск Республика Адыгея Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Республика Башкортостан Белгородская область Брянская область Республика Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Республика Дагестан Еврейская автономная область Забайкальский край Ивановская область Республика Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Республика Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Республика Карелия Кемеровская область Кировская область Республика Коми Костромская область Краснодарский край Красноярский край Республика Крым Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Республика Марий Эл Республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий автономный округ Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Республика Саха Сахалинская область Свердловская область Республика Северная Осетия-Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Республика Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Республика Тыва Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Республика Хакасия Ханты-Мансийский автономный округ Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский автономный округ Ямало-Ненецкий автономный округ Ярославская область

 

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/cadastre_card/

Судебная защита
Добавить комментарий